Mida teeb maksumaksja?

Sisu

Maksumaksja ametijuhend
Maksumaksja palk
Haridus, koolitus ja atesteerimine
Hindaja oskused ja kompetentsid
Töökohavaade
Töökeskkond
Töögraafik
Kuidas tööd saada
Sarnaste töökohtade võrdlus

Maksu hindaja hindab terve naabruses asuva mitme kinnistu rahalist väärtust. Nende hinnangute eesmärk on kindlaks teha, kui palju kinnisvaramaksu omanikud peaksid maksma linnale, maakonnale või muule omavalitsusele, kus kinnistud asuvad.

Maksumaksja on valitud või ametisse nimetatud riigiametnik. See tegevusala on tihedalt seotud kinnisvarahindajatega, mis hõlmab ühe kinnisvara korraga hindamist, et teha kindlaks selle väärtus, tavaliselt panga või hüpoteekiettevõtte jaoks.

Maksumaksja ametijuhend

Maksumaksjad täidavad tavaliselt järgmisi tööülesandeid:

Määrake, kuidas omadusi kasutatakse, ja määrake selle põhjal klassifikatsioonid
Koostage terve linnaosa hindamisgraafikud
Hoidke kõigi nende jurisdiktsioonis olevate kinnisvara andmebaasi
Hooldage kinnisvarakaarte
Kaitske nende hinnangute täpsust, kui omanikud neile väljakutse esitavad
Teatage maksumaksjatele igal aastal nende kinnisvara klassifikatsioon ja turuväärtus
Vastake omanike kinnisvara maksuküsimustele
Vaadake elamukinnisvarasse muudatusi, mis mõjutavad turuväärtust, sealhulgas parandusi või halvenemist
Koguge, muutke ja sortige kinnisvara müügiandmeid

Maksumaksja palk

Maksumaksjad teenivad rohkem kui kõigil muudel ametitel töötavate inimeste mediaanpalk, kuid vähem kui teiste finantsspetsialistide töötasu. Nende sissetulekud sõltuvad kogemusest ja asukohast.

Keskmine aastane töötasu: $54,980
Parim 10% aastapalk: $102,590
Alumine 10% aastapalk: $29,690

Allikas: USA tööstatistika büroo, 2018.

Haridus, koolitus ja atesteerimine

Föderaalselt kehtestatud haridusnõudeid ei ole - osariikide hindamisnõukogud või kohalikud omavalitsused, kus hindamisnõukogusid pole, määravad minimaalse kvalifikatsiooni. Tavaliselt täpsustatakse bakalaureusekraadi, kuid mõned omavalitsused palkavad inimesi, kellel on ainult keskkooli lõputunnistus.

Kolledž: Kasulikud on kursused majanduse, rahanduse, matemaatika, arvutiteaduse, inglise keele ning äri- või kinnisvaraõiguse alal.
Sertifikaat: Mõni osariik nõuab kinnisvarahindajatelt tõendite olemasolu, näiteks Hindajate Ametnike Rahvusvahelise Assotsiatsiooni määratud CAE (Certified Assessment Hindaja) sertifikaati, kuid föderaalset nõuet pole. CAE teenimiseks on vaja vähemalt bakalaureusekraadi ja viieaastast kogemust ning oma teadmiste tõendamiseks tuleb teha eksam.
Riigi hindaja litsents: Mõni osariik nõuab hindajatelt riikliku hindaja litsentsi. Selle säilitamiseks peavad nad läbima täiendõppe kursused.

Allikas: USA tööstatistika büroo, 2017.

Hindaja oskused ja kompetentsid

Maksumaksjana edu saavutamiseks on vaja spetsiifilisi oskusi, sealhulgas pehmeid oskusi, mis on isikuomadused, mis kas sünnivad või omandatakse elukogemuse kaudu.

Aja planeerimine: Maksumaksjad töötavad rangete ajaliste piirangute tingimustes. Nad peavad suutma tähtaegadest kinnipidamiseks prioriteete seada.
Organisatsioonioskused: Omaduste hindamisel ja selle töö muude ülesannete täitmisel on palju aspekte. Ilma suurepäraste organisatsiooniliste oskusteta on võimatu neid kõiki jälgida.
Probleemilahendusoskused: Tekivad ootamatud olukorrad ja peate leidma võimalusi nende parandamiseks.
Analüütilised oskused: Maksude hindajad peavad kinnisvara väärtuste määramisel analüüsima paljude allikate andmeid.
Matemaatikaoskused: See töö hõlmab hoonete ja maa suuruse arvutamist.
Suhtlemisoskus: kinnisvaraomanike maksuküsimustele vastamisel tulevad kasuks suurepärased kuulamis- ja verbaalsed suhtlemisoskused.

Allikas: USA tööstatistika büroo, 2017.

Töökohavaade

USA tööstatistika büroo (BLS) andmetel kasvab hindajate tööhõive ajavahemikul 2016–2026 eeldatavasti 14%, mis on palju kiirem kui sama perioodi kõigi ametite keskmine näitaja. Nii maksumaksjate kui ka kinnisvarahindajate jaoks on aastaks 2026 oodata 11 700 uut töökohta. BLS ei erista töökoha väljavaadete ja väljavaadete esitamisel neid kahte.

Töökeskkond

Maksuhindaja on enamasti kirjutuskoht, kuid mõnikord külastavad hindajad kinnisvara, et neid kontrollida.

Töögraafik

Enamik maksumaksjaid töötab täistööajaga tavalisel tööajal.

Kuidas tööd saada

Kandideeri

Maksumaksja töökohtade otsimiseks kasutage selliseid ressursse nagu Tõepoolest, Monster ja Glassdoor. Vaadake ka oma kohaliku omavalitsuse veebisaidilt valitsuse karjäärivõimalusi.

Siit saate teada, kuidas kandideerida valitsuse töökohtadele

Siit saate teada, kuidas täita valitsuse töökoha taotlusi.